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                關於下發吳中區uu快三注册廉租住房與公共租賃住房並軌供應管理實施細UU 快三怎么玩則的通知


                【發稿時間 :2016-03-16 09:00 編輯:政府辦 來源:

                吳政辦﹝2016﹞9號

                各鎮政府、街道辦(場),區各辦、局、公司,各垂直管理部門,度假區、開發區、城區管委會及所轄各№部門、農業園區、太湖新城,穹窿山風景管理區管委會:

                經區政uu大发快三官方指定购彩网址府第31次常務會⊙議討論通過,現將吳中區住房和城鄉建設局、區財政局、區物價局和區民政局制定的《吳中區廉租住房與公共租賃住房並軌供應管理實施細則》轉發七星乐uu快三邀请码給你們,請認真』遵照執行。

                UU快3辦公室

                2016年2月16日

                吳中區廉租住房與公共租賃住房並軌供應管理實施細則

                第一章    總 則

                第一條 根★據住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委《關於公共租賃住房和廉租新盈彩uu快三骗局住房並軌運行的通知》、江蘇省住房城鄉建uu直播购彩快3設廳、江蘇省財政廳、江蘇省發展改〓革委《關於全面推進公共租賃住房和廉租住房並軌運彩神争霸uu快三坑人行的實施意見》以及《吳中區公共租賃住房保障辦法》、《吳中區城鎮最低收入家庭廉租住房實施辦法》等文件規定,結合我uu快三什么时候出龙區實際情況,制定本細則。

                第二條 在吳中〇區範圍內,符合現行住房保障條件的城市▃中等偏低收入以下住房困難家庭以及城市新就業無房人員和在城市穩定就業的外來務uu快三总代工人員,適用●本細則。

                第三條 區住房和城鄉建設局是全區住房保障工作的行政主管部門。區住房保障管理中心負責uu快3三全區住房保障工作的具體實@施。

                第二章    並軌方式

                第四條 本怎样玩好UU快三細則所指廉租住房是指政府以實物配租的方式,向符合本區現行住房保障條件的最低收入住房困難家庭提uu快三开奖查询供的具有社會保障性質的政策性租賃住房。

                公共租賃住房是指政ξ 府籌集或提供政策支持,限制套型面積、供應對uu直播快3技巧象和租金標準,供應給城市中等偏uu快3赌钱输惨了低收入以下住房困難家庭、新就業♀人員、外來務工人員等租住的保障性住房。

                第五條 吳中區將廉租住房和◇公共租賃住房合並管理、並軌運行,統一歸類為公共租賃住房(以下簡全天计划(大发uu快三)稱公租房),遵循房源統籌供應管理和梯度保障的原則,簡化︼租賃途徑,分類uu快三手机下载安装實施保障。

                第六條 公租房資格準入和申請受理程序有没有uu快三这个平台等,均參照現行的廉租住房和公共租賃住房各項政策不變大发UU快3APP大发UU快3APP。政府投資的廉租住房和公共租賃住房建設籌集實行統籌建設、並軌運營,統一按照公租房進行管理。

                第三章    供應對象

                第七條 公租房供應對象為吳中區範圍大发uu快3手机购彩下载软件內,符合現行住房保障條件的城市中等偏低收入以下住房困難家庭以及城市新就業無房人員和在城市穩定就業UU快3平太台的外來務工人員。

                第八條 公租房優先供應城╱市最低收入住房困難家庭和城市中等uu快三邀请码是什么偏低收入以下無房家庭,具體配租條件由住房保障主♀管部門依據相關政策按屆時房源、對象等實際情況uu快3三登進行搖號配租。

                第九條 公租房實行輪候配租制度,已登記的申請家庭配租公租房,應當按照規定的輪候方式公開進行搖號配租,配租結uu快3违法果應當向社會公布。

                第十條 城市新就業無房人員和在城鎮穩定就業『的外來務工人員主要是通過企事業單位和其他機構建設籌集的公租房解決基本居住需求。

                在城市中等偏低收入以下住房困難家庭應保盡保的基礎uu快三计划app上,公租房覆蓋面將逐步擴大到城市新就業無房人員和城鎮穩定就業的外來務uu快三总代工人員。

                第四章   建設標準、租金標準和租金uu快三彩票怎么包赢減免

                第十一條 公租房按照“計劃分別上UU快三怎么赢報、項目統一規劃、後續統一管理”的原則進行統一建設。要按照“政府主導、社會參與、市場運作”的原則,通過新建、配建、改建、收購、長期租賃等多種途有快三UU直播的彩票平台徑增加公租房房源。

                第十二條 政府投資建設的公租房項目應按城市規劃設計要求配建商業服務設施,統一管理經營,租金收入和其彩神争霸uu快三有假他經營收入專項用於公租↓房建設。

                第十三條 公租房的建設應DD福彩uu快3當符合相關規定,合理確定套型結構,進行相應的室內裝修,配備uu快3源码必要的生活設施,滿足基本居住需求。

                第十四條 公租房№租金的制定,應當以保證正常運營和維修管理、償uu快3有什么秘诀還貸款本息為原則,綜合考慮住房市場租金水平和供應對uu快3三象的支付能力,按照不同地段、不同房屋類別等因素合理確定※。

                政府或社會福利機構投資建設的公租房租金實行政uu快三规律怎么看府定價,租金標準按照同一時期、同一地段、同一品質普通商品住房市場租金的70%左右確定。

                具體租金標準由區價格主管部門會同住房保障主uu快3直播是真的吗管部門根據住房市場平均租金價格,按各板塊和UU快三稳赚不赔成套、非成套等因素分別」測定並核準,按年度實行動態調整、公布。

                公租房租金不uu669福彩快三真假包括承租人租賃期間實際發是快剪数据大还是三轴uu大生的物業(管理)服務費和水、電、氣等費用。涉及部分承租人享受的物業(管理)服務費等減uu快三48111111免或政府補貼待遇的相關優惠政策uu直播快三哪个平台有,另行明確。

                第十五條 城市中等偏低收入以下住房困難家庭承租公租房實行分類租金減免政策。

                最低收入住房困難家庭承租公租房,按市場平均租金95%的比例實♀行減免。

                低收入住房困難家庭承租公租房,按市場平均租金50%的比例實行uu快3是谁创的減免。

                中等偏低收入住房困UU快三稳定版伴您左右難家庭承租公租房,按市場平均租金30%的比例實行減免uu快三输了几万。

                第五章   租賃管理

                第十六條 承租人應簽訂《吳中區城市居民公共租賃住房◣租賃合同》,租賃期限一般為三年。承租人簽訂合同時應uu快3稳赚计划當參照市場慣例一次性繳納租賃保√證金,以保證租賃合∴同的正常履行。

                租賃合uu快3开奖直播同期滿或終止,無違約pk10UU快3的平台責任的退還保證金本金,違約的可從保證金中抵扣應承擔的相關費用。

                最低收入住三快UU直播下载房困難家庭可以免繳納租賃保證金。

                第十七條 承租人承租公租房後不得對住房進行二次裝修,改變房內原有使用功能和結老彩民uu快三構。承租⌒ 期內的設施損壞與維修由承租戶負責,費用自理。

                第十八條 城市中等偏低收入以下住房困難家庭租賃公租房實行年度復審制度。住建部門負責組織住房情況UU直播快3彩神APP下载的年度復審工作,民政部門負責組織做好收入情星光彩票UU快三況的年度復審工作。經年度復審不再符合保障條▼件的,應當退出已承租的公租房。

                第十九條 承租人通過繼UU快三直播彩票承、受讓、購置住房,使家庭的居住條件得到改善,人均住房面積超過政策規定的住房保障面UU快三稳定版伴您左右積的,應無條件退出全天实时uu快三计划已配租的公租房。

                第二十條 最低收入住房困ぷ難家庭租住公租房後,因家庭經濟收ω 入增加而脫保但未超過低收入線標準的,以基本租金】為基準上調10%,以後每年按此標準上調】,但上調uu快3注册送金租金最高不超過低收入住房困難家庭租金標準。

                低收入住房困難家庭租住公租房後,因家庭經濟收入增加而超過低收入線但未超過中等偏低收入線三轴uu与直剪快剪標準的,以基本租金為基準上調10%,以後每年按此標準上調,但上∩調租金最高不超過中等偏低收入住房困難家庭租金標準。

                中等偏低收入住房困難家庭租住公租房後,因家庭經濟收入增加而超uu快3走势图過中等偏低收入線標準且無◤法退房的,實行基本租金,以後租金以基本租金為基準每年上調10%,但上調租金最uu直播快3平台高不超過市場租金標準。

                第二十█一條 承租人在租賃期限內死亡的,共同申請人可按原租賃合同繼續承租,但需確定新的承租人,並變更UU大快三交流租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

                第二ㄨ十二條 加強公租房保障資格監管和住房使用大发快3全天计划(大发uu快三)情況巡查,對經審查不再符合現行住房保障對象條件的,按照相□ 關文件規定執行。

                第六章   監督管理

                第二十三條 承租人將所承租的公租房私自轉借、轉租、改變用途的,或無正當理由連續三快uu直播下载安装6個月未居住的,或累計6個月以上未繳納租金●的,或不再符合租賃條件的,出租人應當按照有關規uu快三什么鬼定收回其承租的公租房,承租人應當承擔合同¤約定的相關責任。

                承租人拒絕履行合同義務或有關規定的,由出租人依法向人民法院提起訴訟,申請強制執行。

                第二十一分钟uu 快三四條 住房保障主管部門、住房保障實施機構及有關部門的工作人員,濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的,由行政主uu快三开奖管部門或者監察機關依法依紀追究行政責任;涉嫌構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

                第七章   附 則

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